Hai deciso di vendere casa? Assicurati di ottenere tutte le informazioni più importanti, ponendo le domande giuste.
Vendere casa non è una decisione che si prende alla leggera. Che si tratti della tua abitazione principale o di un immobile ereditato, ci sono molti aspetti da considerare: il giusto prezzo, i tempi, la burocrazia, la visibilità sul mercato e, soprattutto, la scelta del professionista a cui affidarsi.
Noi di Replanner lo sappiamo bene: chi vende ha bisogno di chiarezza, concretezza e supporto. Per questo, abbiamo raccolto le 10 domande più importanti da fare al tuo consulente immobiliare prima di iniziare. Sono le stesse che i nostri clienti ci pongono, e che accogliamo con piacere: perché un venditore informato è un venditore sereno.
1. Come viene valutato il prezzo di vendita del mio immobile?
Questa è forse la domanda più frequente, e anche la più delicata.
Il prezzo di vendita non si inventa: deve essere il frutto di un’analisi accurata, basata su dati reali, confronti con immobili simili venduti nella stessa zona e un’attenta considerazione delle condizioni dell’abitazione.
Un proprietario che pone questa domanda cerca garanzie di realismo e trasparenza. Vuole capire se sta per partire con il piede giusto, evitando sia di svendere l’immobile che di tenerlo in vendita per mesi senza risultati.
In Replanner, la valutazione non è mai approssimativa: ci affidiamo a strumenti professionali, alle competenze dei nostri Top Producer e alla profonda conoscenza del mercato locale, per definire un prezzo competitivo e coerente con le aspettative.
2. Qual è la tua conoscenza del mercato nella zona in cui si trova la mia casa?
Ogni quartiere ha le sue regole non scritte, le sue dinamiche, il suo target ideale.
Un consulente che conosce il territorio sa cogliere subito i punti di forza e le eventuali criticità.
Il venditore che fa questa domanda sta cercando un consulente, non un semplice intermediario. Vuole sentirsi capito, ma anche guidato con consapevolezza.
In Replanner, lavoriamo ogni giorno in aree come Arcore, Vimercate e zone limitrofe, e collaboriamo costantemente con altri professionisti RE/MAX per avere una visione aggiornata e strategica. Conosciamo la domanda locale, le tendenze, il tipo di acquirente che si muove in zona. Questo ci consente di ottimizzare il posizionamento dell’immobile e accelerare i tempi di vendita.
3. Come promuoverai il mio immobile? Quali strumenti utilizzi?
Chi vende oggi si aspetta visibilità reale, non solo una foto su un portale.
Vuole sapere come verrà raccontata la sua casa, su quali canali e con quali strumenti.
Con Replanner, puoi contare su un piano di marketing personalizzato:
- Shooting professionale e home staging digitale
- Annunci su portali selezionati e ad alta visibilità
- Promozione sui social con strategie mirate
- Collaborazione con altri agenti della rete RE/MAX
- Organizzazione di open house quando utile
Per noi ogni casa è unica, e merita una comunicazione su misura.
È così che aumentiamo le possibilità di vendita, riducendo i tempi.
4. Come funziona il processo, passo dopo passo?
Il venditore che pone questa domanda vuole chiarezza e controllo.
Ha bisogno di sapere cosa succede dopo la firma dell’incarico, quali documenti servono, come avverranno le visite, quando riceverà aggiornamenti.
In Replanner non lasciamo mai nulla al caso. Dal primo incontro alla firma del rogito, ti affianchiamo in ogni fase, occupandoci anche di tutta la parte burocratica:
- Raccolta e verifica documentazione
- Preparazione dell’annuncio
- Filtro degli interessati
- Assistenza in fase di trattativa
- Supporto tecnico e notarile fino alla conclusione
Meno stress per te, più efficienza per l’intera operazione.
5. Hai già venduto immobili simili al mio?
Chi fa questa domanda cerca esperienza concreta, non solo promesse.
Vuole sapere se l’agente ha già affrontato casi simili, e se conosce le dinamiche specifiche legate a quel tipo di immobile.
Replanner può contare su un team di professionisti con decine di operazioni concluse ogni anno, compresi immobili complessi, di pregio o con problematiche da risolvere. La nostra forza è la specializzazione unita alla collaborazione: ci confrontiamo ogni giorno tra colleghi RE/MAX per trovare le soluzioni migliori.
6. Quali sono i tempi stimati per la vendita?
Il tempo è un fattore chiave.
Il venditore vuole sapere se potrà contare su una vendita veloce oppure se dovrà attendere mesi.
Noi di Replanner non facciamo promesse azzardate: stimiamo i tempi in base alla domanda attuale, alla zona, alla tipologia dell’immobile e alla sua valorizzazione.
Lavorando con metodo, e grazie alla forza della rete RE/MAX, riusciamo spesso a concludere la vendita in tempi più brevi rispetto alla media.
7. Come verranno gestite le visite?
Dietro questa domanda ci sono esigenze pratiche e anche la voglia di evitare il caos.
Chi vive ancora nella casa in vendita vuole sapere quando e come verranno organizzate le visite, se ci sarà un filtro sugli interessati, e quanto tempo dovrà dedicare all’operazione.
Con Replanner, filtriamo ogni richiesta per evitare visite inutili. Organizziamo gli appuntamenti in modo da rispettare i tuoi tempi, e ti teniamo sempre aggiornato.
8. Quali documenti devo fornire? E se manca qualcosa?
Non tutti hanno sottomano visure catastali, planimetrie aggiornate o l’APE. Spesso questa domanda nasconde un po’ di ansia: “E se non ho tutto? Posso comunque vendere?”
La risposta è sì. In Replanner ci occupiamo anche della documentazione, verificando la correttezza dei dati e aiutandoti a reperire ciò che manca.
Ti accompagniamo con pazienza, senza darti l’impressione di dover affrontare tutto da solo.
9. Cosa succede se ricevo più proposte? Come gestite le trattative?
Chi pone questa domanda è già orientato alla vendita, e vuole sapere come verranno gestite le offerte, la trattativa e la selezione dell’acquirente giusto.
Con noi, avrai sempre una figura di riferimento che ti aggiorna in tempo reale e ti guida nelle decisioni.
Il nostro obiettivo non è solo “vendere”, ma ottenere le condizioni migliori per te.
10. Quali sono i costi del servizio?
La trasparenza è fondamentale. Chi vende vuole sapere quanto costerà il servizio, cosa è incluso e cosa no.
Con Replanner la provvigione è chiara fin dall’inizio, e il nostro servizio include tutte le attività di consulenza, marketing e assistenza fino al rogito.
Nessun extra nascosto, nessuna sorpresa.
Scegliere l’agente immobiliare giusto è la prima, vera decisione che fa la differenza nella vendita della tua casa.
E porre le domande giuste ti aiuta a farla con consapevolezza. Con Replanner non sei mai solo: hai al tuo fianco un team di professionisti, tra cui alcuni dei Top Producer della rete RE/MAX, pronti a occuparsi di ogni dettaglio per te. Il nostro obiettivo è uno solo: vendere casa nel modo più semplice, rapido e vantaggioso possibile, lasciandoti solo il bello dell’attesa di un nuovo inizio.
